Новые статьи

Какой должна быть офисная мебель

Кресло в гостиной является одним из элементов доминирующей мебели, поэтому оно будет обращать на себя... Читать

Воспользоваться готовыми проектами домов…

Строительство дома под ключ означает полное окончание всех работ и полную возможность вселиться сразу же... Читать

Трапы с вертикальным типом выпуска – в ч…

Биде (от французского «bidet» — «лошадка») это керамическое изделие наподобие унитаза, для гигиенических процедур в... Читать

Бескаркасная мебель. Кресло мешок Мяч

Подбираете стильный функциональный интерьер? Правильный выбор поможет подчеркнуть респектабельность, сформировать благоприятную атмосферу для гостей и... Читать

Установка кондиционера в Москве

Диагностика и обслуживание кондиционеров Кондиционирование помещений, в которых ежедневно находится много людей, обязательно. В бытовых условиях... Читать

Самые высокие здания мира – Пинань

Оборудование для перемещения грузов применяется и на производственных предприятиях, и в строительстве. Например, многие отечественные... Читать

Входные металлические двери с терморазры…

Металлические двери отвечают современным требованиям надежности и обеспечивают безопасность внутри помещений, являясь эффективным средством защиты... Читать

В гостях как дома

Передержка собак в Москве в домашних условиях на сегодня стала необходимой реальностью. Эту возможность обеспечить... Читать

Промышленные альпинисты в Москве

На сегодняшний день существует несколько способов выполнения высотных работ, одним из которых является промышленный альпинизм... Читать

Воспользоваться готовыми проектами домов Тюмени или заказать индивидуальное проектирование?

Строительство дома под ключ означает полное окончание всех работ и полную возможность вселиться сразу же после приемки дома. На практике эта базовая идея реализуется с различными оговорками, степень такой готовности определить однозначным образом непросто. Нужно быть готовым к отступлениям от воображаемого идеала и не оказаться в тупиковой ситуации.

Этапы строительства дома под ключ

Строительство нужно начинать не тогда, когда проект готов, а когда этот проект прошел все требуемые по закону согласования. Какие этапы строительства коттеджей под ключ нужно учесть?

Проект дома

Меньше всего сложностей возникает при строительстве дачи в садовом товариществе, немного сложнее утвердить проект для дома в поселке, а согласования проекта своего дома в городской черте мегаполиса – очень серьезное мероприятие.

Сдача дома в эксплуатацию без законного проекта невозможна, соответственно и строительство под ключ представляет определенный риск. Такое строительство — едва ли не самая крупная ошибка. К слову, при согласовании проекта в нем могут обнаружиться технические просчеты.

Технадзор в строительстве

Любой застройщик вправе нанять независимого от подрядчика специалиста, который будет контролировать строительство дома под ключ. Эта услуга должна начаться со знакомства с проектом. Кандидата на роль технадзора следует привлечь к делу еще на стадии разработки проекта. Составляя компетентную оппозицию проектировщику, специалист технадзора может повлиять на итоговое качество принятых решений.

Проект и подрядчик

Идеальная реализация строительного проекта получается при своевременном согласовании проекта с подрядчиком. Как и на какой стадии обеспечить такое согласование, лучше определить со специалистом технадзора – в этом случае проект не будет сводиться к выполнению самых выгодных для подрядчика работ.

Подрядчик должен быть компетентным. Если в строительной бригаде никто не умеет читать чертежи, полностью окончить дом под ключ не удастся, для строительства в таких условиях следует нанять производителя работ. Таким образом построить дом возможно, но реализовать какую-либо ответственность строителей непросто.

Нужно иметь в виду, что некоторые строители одобряют проект, чтобы получить подряд, а после начала работ начинают отвергать проектные решения. Этот феномен нужно обсудить с кандидатом в подрядчики заранее.

Согласованный подрядчиком проект принимается за основу для сметы. В каком виде будет составлена смета – не имеет значения. Главное, чтобы это не был документ из десяти строк расхода и общей суммой с шестью нулями. Такая смета возможна, но она составляется на основе подробного расчета всех строительных операций. Такой подробный расчет и должен интересовать заказчика. Смета без подобного расчета – несостоятельна.

Субподрядные специализированные работы

Если подрядчик не представляет собой комплексную организацию, выполняющую все виды работ без исключения, он должен доказать заказчику, каким образом расходы на сопутствующие работы (водопровод, канализация и другие) будут реализованы в пределах сметы и в соответствии со сроками. Если такие доказательства будут неубедительными, то необходима договоренность с подрядчиком о приведении платежей за выполненные работы в соответствие с началом следующих.

Если этого не добиться, то переоценивший свои возможности подрядчик может покинуть объект, мотивируя неудачей в отношениях со специализированными бригадами, за работу которых он не несет ответственности.

Copyright © 2014 - 2018 «Anaiel» - сайт о гармонии в доме. Все права защищены.

Яндекс.Метрика